W ostatnim czasie spółdzielnie i zarządcy nieruchomości informują lokatorów o obowiązujących przepisach dotyczących bezpieczeństwa - wynika z doniesień medialnych. Chodzi o zakaz używania butli gazowych w budynkach wielorodzinnych. Choć dla wielu osób może to być zaskoczeniem, regulacje te istnieją od lat, a ich celem jest ochrona życia i zdrowia wszystkich mieszkańców. Nieznajomość prawa nie zwalnia z odpowiedzialności, która w tym przypadku może być bardzo dotkliwa.
Kogo dotyczy zakaz używania butli gazowych?
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, zakaz stosowania butli z gazem płynnym (propan-butan) obowiązuje w dwóch głównych przypadkach. Dotyczy on budynków, które:
- mają więcej niż 4 kondygnacje nadziemne (czyli są wyższe niż 4 piętra),
- posiadają instalację gazową zasilaną z sieci gazowej (gaz ziemny).
Warto podkreślić, że jeśli budynek jest podłączony do sieci gazowej, zakaz obowiązuje niezależnie od jego wysokości. Prawo zabrania mieszania obu źródeł gazu w jednym obiekcie. Co więcej, butli gazowych absolutnie nie wolno przechowywać w piwnicach oraz pomieszczeniach znajdujących się poniżej poziomu gruntu.
Głównym powodem wprowadzenia tak rygorystycznych przepisów jest bezpieczeństwo. Gaz propan-butan jest cięższy od powietrza. Oznacza to, że w razie nieszczelności nie unosi się i nie ulatnia, lecz gromadzi w najniższych częściach pomieszczeń, tworząc niewidoczną, wybuchową "poduszkę". W budynkach wielopiętrowych ryzyko rozprzestrzenienia się gazu oraz trudności z ewakuacją w razie pożaru lub wybuchu są znacznie większe. Zakaz ma na celu eliminację tego śmiertelnego zagrożenia.
Polecany artykuł:
Kiedy można legalnie używać butli gazowej w mieszkaniu?
Prawo przewiduje jeden wyjątek. Używanie butli gazowej jest warunkowo dozwolone wyłącznie w budynkach niskich (do 4 kondygnacji włącznie), które nie mają dostępu do sieci gazowej. Jednak nawet wtedy należy spełnić szereg surowych wymogów technicznych:
- W jednym mieszkaniu mogą znajdować się maksymalnie dwie butle o pojemności do 11 kg każda.
- Butla musi być ustawiona w pozycji pionowej, z dala od źródeł ciepła (minimum 1,5 m od grzejników) i urządzeń mogących powodować iskrzenie (minimum 1 m).
- Temperatura w pomieszczeniu, gdzie stoi butla, nie może przekraczać 35°C.
- Zabronione jest przechowywanie zapasowych, niepodłączonych butli w mieszkaniu.
Co grozi za trzymanie butli gazowej w bloku? To nie tylko mandat
Naruszenie zakazu to nie tylko ryzyko tragedii, ale również poważne konsekwencje prawne. Osoba, która nielegalnie użytkuje butlę gazową, może zostać pociągnięta do odpowiedzialności cywilnej i karnej. W przypadku spowodowania pożaru lub wybuchu będzie musiała pokryć wszelkie straty materialne.
Co więcej, Kodeks karny przewiduje surowe kary za sprowadzenie zagrożenia dla życia lub zdrowia wielu osób:
- Art. 160 KK (narażenie na niebezpieczeństwo) – kara do 3 lat pozbawienia wolności.
- Art. 163-164 KK (sprowadzenie niebezpieczeństwa pożaru lub wybuchu) – kara do 5 lat pozbawienia wolności.
Kontrole w budynkach mogą przeprowadzać straż pożarna oraz inspektorzy nadzoru budowlanego, którzy mają prawo nakazać natychmiastowe usunięcie butli i nałożyć grzywnę.
