Krzysztof Rutkowski obniża cenę. Zabytkowy pałac słynnego detektywa szuka nowego właściciela

Sześć sal balowych i ogromny basen w rezydencji Rutkowskiego

Obiekt zlokalizowany jest w Szczepowie, na terenie gminy Żukowice w pobliżu Głogowa. Krzysztof Rutkowski nabył go w 2016 roku. Teraz ten zabytkowy kompleks znów czeka na kupca. Ofertą sprzedaży zajmuje się agencja Properco Nieruchomości.

Główny budynek pałacowy ma ok. 1200 mkw. powierzchni użytkowej i 1700 mkw. całkowitej. W trzykondygnacyjnym gmachu zaplanowano m.in. sześć sal balowych. Trzy największe mają po 200 mkw. Są tu również mniejsze pomieszczenia, sypialnie, kuchnie oraz sala konferencyjna. W niektórych z nich nadal można podziwiać oryginalne barokowe dekoracje.

To jednak nie wszystko. Rezydencja może pochwalić się również zasilaną z dwóch źródeł fosą oraz imponującym basenem, którego długość wynosi aż 75 metrów.

Rutkowski tnie cenę o 1,5 mln zł. Znamy powód

To kolejne podejście do sprzedaży tej posiadłości. Jeszcze w 2023 roku cena wywoławcza wynosiła 10 mln zł. Teraz to 8,5 mln zł, co oznacza rabat w wysokości 1,5 mln zł.

Skąd taka obniżka? Jak podaje serwis investmap.pl, obiekt wymaga kapitalnego remontu. Przyszły nabywca musi więc przygotować się na ogromne wydatki. Sama kwota zakupu to tylko część inwestycji. Dochodzą do tego koszty skomplikowanych i drogich prac budowlanych oraz konserwatorskich, co w przypadku zabytku stanowi zawsze duże wyzwanie.

Pomniki przyrody i park na 13 hektarach

Kompleks to znacznie więcej niż tylko pałac i basen. Przyszły właściciel nabędzie również zabudowania w kształcie podkowy o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1400 mkw. Niegdyś znajdowała się tu m.in. powozownia, stajnie, a nawet kaplica. Do tego dochodzi jeszcze dodatkowy budynek mieszkalny o powierzchni ok. 400 mkw.

Cały teren obejmuje ponad 28 hektarów. Z tego ponad 13 ha to zabytkowy, otoczony murem park krajobrazowy. Znajdziemy w nim niezwykłe, ok. 300-letnie drzewa, w tym liczne pomniki przyrody. Są to m.in. platany klonolistne, jodły nikkońskie, cypryśniki, kłęki kanadyjskie oraz orzechy czarne. Na obszarze parku usytuowany jest także staw.

Oprócz tego w skład oferty wchodzi działka rolna licząca ponad 14 hektarów. Całość ma zapewniony dostęp do najważniejszych mediów: wody, prądu, gazu, kanalizacji i telekomunikacji.

Pałac Rutkowskiego to szansa na biznes lub luksusowy dom

Taka powierzchnia to łakomy kąsek dla inwestorów marzących o otwarciu w tym miejscu prestiżowego hotelu, centrum konferencyjnego lub stworzeniu dla siebie luksusowej rezydencji. Niewątpliwym plusem jest położenie niedaleko Głogowa oraz ogromne możliwości aranżacji tej rozległej przestrzeni.

Trzeba mieć jednak na uwadze, że wydatek 8,5 mln zł to dopiero początek. Przywrócenie zabytkowym wnętrzom dawnego blasku pochłonie z pewnością potężne sumy pieniędzy.

Zabytkowy obiekt pamiętający XVII wiek

Początki tej posiadłości datowane są na rok 1670. Obiekt przez lata był ściśle związany z rodem von Schlabrendorf. W 1766 r. trafił w ręce Anny Cathariny von Schlabrendorf z domu von Otterstedt, która była żoną pruskiego ministra ds. Śląska. W XVIII wieku gmach przebudowano na styl barokowy, a w kolejnym stuleciu zyskał on charakter przypominający francuski zameczek.

Pod koniec II wojny światowej pałac poważnie ucierpiał. Jego odbudowa miała miejsce w 1965 r. Przeznaczono go wówczas na ośrodek szkoleniowo-wypoczynkowy. Do dzisiaj nad główną bramą wjazdową zachował się kartusz herbowy z herbami rodów von Otterstedt oraz von Schlabrendorf.

Obecnie ta zabytkowa perła po raz kolejny poszukuje właściciela. Choć cena jest niższa niż jeszcze trzy lata temu, nowy nabywca musi być przygotowany nie tylko na milionowe wydatki z tytułu samego zakupu, ale także na olbrzymie nakłady na kompleksowy remont i przywrócenie obiektowi świetności.