Spis treści
- Począwszy od wtorku, osoby zyskujące prawa do spadku mają szansę kierować żądania aktualizacji ksiąg wieczystych wprost u rejenta, omijając wizyty w gmachach wymiaru sprawiedliwości.
- Kancelaria przygotuje odpowiedni dokument i za pośrednictwem systemu teleinformatycznego prześle go do wydziału ksiąg wieczystych, zdejmując z obywateli obowiązek ręcznego uzupełniania pism.
- Wprowadzone modyfikacje sprawiają, że cały proces zamyka się w jednym gabinecie, co pozwala zachować cenne godziny i redukuje prawdopodobieństwo pomyłek podczas składania dokumentacji.
- Świeże przepisy gwarantują błyskawiczne zaktualizowanie danych właścicielskich w rejestrach, co odgrywa niebagatelną rolę przy zbywaniu dóbr czy wnioskowaniu o finansowanie bankowe.
Zmiany w prawie o notariacie i księgach wieczystych
We wtorek 17 marca zaczęły obowiązywać zaktualizowane przepisy regulujące funkcjonowanie notariatu oraz systemów hipotecznych. Inicjatywa ta stanowi element szerszego rządowego planu znoszenia barier administracyjnych, którego celem jest ułatwienie obywatelom przechodzenia przez procesy związane z podziałem majątku po zmarłych. Najistotniejsza modyfikacja polega na tym, że sukcesorzy zostali zwolnieni z obowiązku osobistego stawiennictwa w wydziałach sądowych. Wszelkie dokumenty mające na celu ujawnienie nowego stanu prawnego w rejestrach gruntów można od teraz złożyć bezpośrednio u prawnika sporządzającego akt poświadczenia dziedziczenia.
Księga wieczysta po spadku u notariusza
Obecnie całą ścieżkę prawną da się sfinalizować podczas pojedynczego spotkania u urzędnika państwowego zajmującego się sporządzaniem aktów. Stanowi to kolosalne udogodnienie dla obywateli, którzy stają się właścicielami lokali mieszkalnych czy zabudowań jednorodzinnych w drodze spadkobrania. Jak podkreślają w swoim stanowisku przedstawiciele Krajowej Rady Notarialnej:
Polecany artykuł:
„Do tej pory po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia u notariusza spadkobierca musiał samodzielnie złożyć w sądzie wniosek o ujawnienie zmiany właściciela w księdze wieczystej prowadzonej dla odziedziczonej nieruchomości. W praktyce oznaczało to konieczność wypełnienia formularzy, zgromadzenia dokumentów oraz samodzielnego uiszczenia opłat sądowych w prawidłowej wysokości”.
W obecnym stanie prawnym to pracownik kancelarii bierze na swoje barki przeprowadzenie całości działań, a także odpowiada za cyfrową wysyłkę kompletnego dossier do odpowiedniego wydziału orzekającego. Eksperci zrzeszający rejentów tłumaczą to następująco:
„Nowelizacja wprowadza przepisy, które umożliwiają notariuszowi sporządzenie protokołu zawierającego żądanie dokonania wpisu w księdze wieczystej. Następnie notariusz przekaże elektronicznie wniosek do właściwego sądu wieczystoksięgowego”.
Mniej biurokracji i szybsze wpisy własności
Zreformowane zasady dotykają bezpośrednio kwestii posiadania gruntów, praw do wieczystego korzystania z działek, jak również spółdzielczych praw do mieszkań. Krajowa Rada Notarialna ocenia, że dla interesantów jest to absolutny:
„koniec z dodatkowymi wizytami w sądzie i staniem w niepotrzebnych kolejkach”.
Świeżo wdrożone regulacje niosą ze sobą również potężne skutki dla sektora obrotu nieruchomościami. Posiadanie zgodnego ze stanem faktycznym statusu właścicielskiego w systemach rejestrowych jest fundamentem przy zbywaniu lokum lub przy próbach pozyskania wsparcia finansowego z banku pod zastaw. Dodatkowym atutem jest znaczne odciążenie wymiaru sprawiedliwości. Zgodnie z opinią izby notarialnej:
„Teraz do sądu szybciej trafiać będą wnioski o ujawnienie własności na rzecz spadkobierców, co ograniczy liczbę takich postępowań wieczystoksięgowych”.
Dla ogromnej rzeszy obywateli naszego kraju zmiana przepisów radykalnie przyspieszy postępowania majątkowe.
