GUS opublikował dane o budownictwie mieszkaniowym za 2025 rok
Najnowsze informacje Głównego Urzędu Statystycznego dotyczą budownictwa mieszkaniowego w okresie od stycznia do grudnia 2025 roku. Zestawienie obejmuje mieszkania oddane do użytkowania, inwestycje, na które wydano pozwolenia na budowę, oraz te, których realizację rozpoczęto. Dane pokazują jednocześnie wzrost i spadek w kluczowych obszarach rynku.
W całym 2025 roku oddano do użytkowania 208,8 tys. mieszkań. To więcej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Największą część nowych lokali stanowili deweloperzy, którzy przekazali do użytkowania ponad 134 tys. mieszkań. Inwestorzy indywidualni oddali 67,6 tys. lokali. Te dwie formy budownictwa odpowiadały za zdecydowaną większość wszystkich mieszkań ukończonych w tym czasie.
Łączna powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 18,2 mln metrów kwadratowych. Przeciętna wielkość jednego mieszkania osiągnęła 87 metrów kwadratowych. W pozostałych formach budownictwa, takich jak mieszkania komunalne, spółdzielcze czy społeczne czynszowe, oddano do użytkowania znacznie mniej lokali.
Wyraźny spadek nowych inwestycji
Zupełnie inaczej wygląda sytuacja w przypadku nowych projektów. W 2025 roku wydano pozwolenia na budowę 265,6 tys. mieszkań, co oznacza spadek w porównaniu z rokiem wcześniejszym. Najwięcej pozwoleń dotyczyło inwestycji deweloperskich, jednak to właśnie w tej grupie odnotowano wyraźne zmniejszenie liczby wydanych decyzji. Jednocześnie wzrosła liczba pozwoleń wydanych inwestorom indywidualnym.
Jeszcze wyraźniej widać to w danych dotyczących rozpoczętych budów. W 2025 roku rozpoczęto budowę 212,4 tys. mieszkań. To wynik niższy niż rok wcześniej. Deweloperzy przystąpili do realizacji mniejszej liczby inwestycji niż w 2024 roku, natomiast inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę większej liczby mieszkań.
Na koniec grudnia 2025 roku w budowie pozostawało 838,3 tys. mieszkań. Oznacza to niewielki wzrost liczby lokali będących w trakcie realizacji w porównaniu z końcem poprzedniego roku. Dane pokazują, że mimo mniejszej liczby nowych rozpoczęć, skala trwających inwestycji nadal była bardzo duża.
Najwięcej mieszkań w największych regionach
Raport GUS wskazuje także, gdzie budownictwo mieszkaniowe było najbardziej intensywne. Najwięcej mieszkań oddanych do użytkowania, rozpoczętych budów oraz wydanych pozwoleń odnotowano w województwie mazowieckim. Wysokie wyniki osiągnęły również województwa małopolskie, wielkopolskie i śląskie. To te regiony miały największy udział w krajowym rynku mieszkaniowym w 2025 roku.
Dane Urzędu Statystycznego pokazują wyraźny obraz rynku: mieszkań oddawanych do użytkowania przybywa, ale jednocześnie maleje liczba nowych inwestycji. Ten kontrast jest jedną z najbardziej zauważalnych cech budownictwa mieszkaniowego w 2025 roku.
