Spis treści
Koniec uciążliwych turystów. Wspólnoty zyskają prawo weta
Osoby zarabiające na wynajmie dobowym czeka prawna rewolucja. Posłowie poparli projekt dający członkom wspólnot mieszkaniowych narzędzie do przegłosowania kategorycznego zakazu prowadzenia usług noclegowych w ich budynkach. Identyczną władzę nad swoimi blokami zyskają wkrótce zarządy spółdzielni.
Zablokowanie turystom wstępu do zasobów spółdzielczych będzie wymagało poparcia ze strony ponad połowy uprawnionych do głosu. Przedsiębiorcy nie zwiną jednak interesu z dnia na dzień. Gdy zakaz wejdzie w życie, właściciele otrzymają równo pół roku na całkowite wygaszenie biznesu w budynku.
Akt zyskał poparcie 407 posłów, przeciw było 24 z nich, a dziewięciu powstrzymało się od głosu. Teraz projekt przejmie do oceny Senat.
Samorządy zablokują najem dobowy. Powstaną strefy zakazu
Zupełnie nowe kompetencje otrzymają lokalne władze. Radni zyskają możliwość wyznaczania stref, gdzie turystyczny wynajem mieszkań będzie podlegał czasowemu zakazowi. Lokalne uchwały dopuszczą jednak pewne furtki, obejmujące wybrane ramy czasowe lub konkretnych przedsiębiorców.
Gminy i miasta otrzymają tym samym realny oręż do walki z niekontrolowanym napływem przyjezdnych w ściśle określonych dzielnicach. Nowelizacja odpowiada na powszechne skargi stałych lokatorów, cierpiących przez ogromną rotację urlopowiczów.
Mieszkańcy zgłoszą lokale. Ruszą kontrole i usuwanie z rejestru
Procedury weryfikacyjne uruchomią też bezpośrednio sąsiedzi lub zarządcy budynków. Inspektorzy wezmą pod lupę parametry techniczne, systemy przeciwpożarowe, ogólne bezpieczeństwo lokalu i kwestię zakłócania spokoju.
Właściciele nagminnie łamiący zasady muszą liczyć się z dotkliwymi sankcjami. Jeżeli w przeciągu pół roku od pierwotnego incydentu służby zanotują trzy przypadki zakłócania ładu publicznego, mieszkanie zniknie z oficjalnej bazy. O odzyskanie miejsca w rejestrze przedsiębiorca będzie mógł zabiegać dopiero po upływie dwunastu miesięcy.
Obowiązkowy rejestr i gigantyczne kary. Nawet 50 tys. zł za błędy
Zmodyfikowano również fundamenty funkcjonowania takich biznesów. Powołany zostanie Centralny Wykaz Turystycznych Obiektów Noclegowych, w którym każdy lokal musi być zapisany. Internetowe oferty otrzymają unikalne numery identyfikacyjne.
Zlekceważenie nowych obostrzeń urzędowych poskutkuje nałożeniem grzywny w wysokości do 50 tysięcy złotych. Nowelizacja ma dopasować krajowe prawo do europejskich wytycznych, regulujących wymianę informacji o najmie dobowym.
Kiedy nowe przepisy dotyczące najmu wejdą w życie?
Kalendarz wdrażania reformy przewiduje zróżnicowane terminy. Prawo dające wspólnotom, zarządom spółdzielni oraz gminom kompetencje do blokowania turystycznego biznesu zacznie działać 1 stycznia 2028 roku. Reszta wytycznych nabierze mocy dwa tygodnie po publikacji.
Za stworzenie założeń odpowiada resort sportu i turystyki. Na etapie rządowym dokument wywołał jednak tarcia w obozie władzy. Pewna grupa działaczy domagała się usunięcia zapisów oddających decyzje w ręce lokalnych społeczności. Ostatecznie, na starcie września, rząd wpisał je z powrotem do ustawy.
Dokumentem zajmie się teraz izba wyższa. Dopiero następne etapy ścieżki ustawodawczej przypieczętują finalny kształt regulacji.
