Jakie są ceny wynajmu w Krakowie?
Z miesiąca na miesiąc większe zainteresowanie najmem mieszkań, więc czynsze rosną. Obecnie średnia stawka najmu w Krakowie wynosi 3100 złotych. Jednak najczęściej wyszukiwanymi ofertami są mieszkania 2-pokojowe w cenie do 3000 złotych. Ceny rosną, a przyczyniła się do tego pandemia, wojna w Ukrainie i inflacja, wskazuje Ewa Tęczak z portalu OtoDom.
- W 2022 roku wraz z napływem ogromnej ilości obywateli Ukrainy dostępność mieszkań drastycznie spadła. Tym samym konkurencja do wynajmu mieszkań była bardzo duża, co pozwalało wynajmującym podnoszenie ceny. Jednocześnie mieliśmy do czynienia z inflacją, wzrostem kosztów energii i utrzymania mieszkań - mówi Ewa Tęczak z OtoDom.pl.
Najdroższymi dzielnicami Krakowa niezmiennie pozostają Stare Miasto i Zwierzyniec, gdzie średnia cena najmu przekracza 3700 złotych miesięcznie. Poniżej 2,5 tysiąca złotych można wynająć mieszkanie w Bieżanowie-Prokocimiu, Bronowicach i Mistrzejowicach. Najszybciej schodzą z rynku mieszkania dwupokojowe w cenie do 3000 złotych. Jednak potencjalni najemcy nierzadko próbują uniknąć ponoszenia takich kosztów decydując się na wynajem tylko pokoju.
- W kilka osób wynajmują duże mieszkania, bo one wychodzą najtaniej w przeliczeniu na metr kwadratowy. Wówczas za pokój wychodzi to około 1000 złotych i jeśli chodzi o rynek krakowski, jest to najtańsza opcja wynajmu na wolnym rynku - wyjaśnia Piotr Krochmal z Instytutu Analiz Monitoringu Nieruchomości.
Eksperci zalecają jednak, aby nie podejmować decyzji o najmie pochopnie. Niepisana zasada mówi, że najlepiej podpisać umowę na przełomie nowego i starego roku, bo na najdroższe oferty natrafimy właśnie we wrześniu.
