Katowice. Miasto wynajmie mieszkanie, jeśli je wyremontujesz

Można już składać wnioski do programu "Mieszkanie za remont". To już 19. edycja akcji, w której miasto Katowice umożliwia wynajęcie mieszkania w zamian za przeprowadzenie remontu. Dzięki temu mieszkańcy zyskują możliwość wynajmu na dogodnych warunkach, a magistrat pozbywa się pustostanów. W sumie już ponad 500 lokali znalazło swoich najemców.

– „Mieszkanie za remont" to świetna okazja na znalezienie swego lokum dla osób, które nie chcą brać kredytów na kupno mieszkania, ani płacić wysokiego odstępnego za wynajem na rynku komercyjnym. Dla potencjalnych najemców bardzo ważna jest też możliwość wykupienia na preferencyjnych warunkach mieszkania usytuowanego w budynku stanowiącym własność wspólnoty mieszkaniowej z udziałem miasta - po co najmniej pięciu latach zamieszkiwania w nim - mówi prezydent Katowic Marcin Krupa.

Trzy lata temu zmieniły się przepisy programu, dzięki czemu "single" mają większą szansę na zdobycie lokum. Podobnie osoby z orzeczoną niepełnosprawnością.

Jakie mieszkania są do wyboru i jak aplikować do programu

W 19. edycji magistrat przygotował 33 mieszkania o powierzchni od niespełna 20 m² do ponad 77 m². Stawka czynszu za 1 m2 waha się od 4,23 zł do 7,65 zł i jest uzależniona m.in. od lokalizacji, a także standardu mieszkania.

Lokale znajdują się w dzielnicach:

• Śródmieście (ulice 3 Maja, Piotra Skargi, Warszawska, Kościuszki, Dąbrowskiego, Sienkiewicza, Żwirki i Wigury, Skłodowskiej-Curie, Batorego),
• Ligota-Panewniki (ulice Koszalińska, Piotrowicka, Grunwaldzka, Panewnicka)
• Zawodzie (ul. Reja)
• Piotrowice-Ochojec (ul. Małachowskiego)

Aby móc ubiegać się o mieszkanie za remont należy spełnić kilka warunków. Po pierwsze, nie można być właścicielem innego mieszkania. Po drugie, należy spełnić kryterium dochodowe. Dla gospodarstwa jednoosobowego to dochód mieszczący się w widełkach od 2007,66 do 5353,76 zł, a w przypadku gospodarstwa wieloosobowego dochód na jedną osobę musi mieścić się w przedziale od 1338,44 do 3479,94 zł. Trzecim warunkiem jest brak zaległości z tytułu: najmu, bezumownego zajmowania lokalu lub roszczenia regresowego.

- Tworząc punktację pod uwagę bierzemy m.in.: aktualną wielkość powierzchni mieszkalnej w lokalach zajmowanych przez rodziny lub „singli", liczbę osób zamieszkujących dany lokal, kwestię posiadania dzieci, jak również samotnego ich wychowywania, legitymowanie się orzeczeniem o niepełnosprawności czy też posiadanie statusu osoby bezdomnej. Tym samym oprócz wymaganego kryterium dochodowego, brana jest pod uwagę również sytuacja mieszkaniowa, rodzinna czy zdrowotna osób ubiegających się o lokal w tym trybie, która ma odzwierciedlenie w ramach rozpatrywania wniosków i wpływa finalnie na liczbę uzyskanych punktów - mówi Katarzyna Betka, zastępca naczelnika wydziału budynków i dróg. 

Kryteria punktowe do programu "Mieszkanie za remont" 

Kryteria punktowe przedstawione przez magistrat:

a) powierzchnia mieszkalna na 1 osobę w dotychczas zajmowanym lokalu:

• poniżej 8 m² - 8 pkt
• od 8 m²  do 9,99 m² - 6 pkt
• od 10 m²  do 12 m² - 4 pkt
• powyżej 12 m² - 2 pkt

W przypadku wnioskodawców zamieszkujących osobno, powierzchnię mieszkalną przypadającą na1 osobę w zajmowanych lokalach mieszkalnych sumuje się i dzieli przez dwa.

W przypadku jednoosobowych gospodarstw domowych zamieszkujących samotnie:

• poniżej 16 m² - 8 pkt
• od 16 m²  do 19,99 m² - 6 pkt
• od 20 m²  do 24 m² - 4 pkt
• powyżej 24 m² - 2 pkt

Osoby bezdomne (status bezdomności potwierdzony przez MOPS): 10 pkt

b) liczba osób zamieszkujących w obecnie zajmowanym lokalu: za osobę 1 pkt

W przypadku wnioskodawców zamieszkujących osobno, liczbę osób w zajmowanych lokalach mieszkalnych sumuje się i dzieli przez dwa.

c) w przypadku orzeczonej przez organ właściwy do spraw orzekania o niepełnosprawności wobec wnioskodawcy lub członka jego rodziny: 4 pkt

d) małżeństwa, partnerzy lub osoby samotne, posiadające dzieci: 3 pkt

e) małżeństwa lub partnerzy zamieszkujący osobno, posiadający dzieci: 4 pkt

f) małżeństwa lub partnerzy zamieszkujący osobno: 2 pkt

g) okres zamieszkiwania wnioskodawcy lub członka jego rodziny na terenie miasta Katowice:

• do 1 roku: 2 pkt
• powyżej 1 roku: 5 pkt

Kiedy można oglądać lokale i gdzie składać wnioski

Aby obejrzeć lokal, należy uprzednio uzgodnić termin z właściwym Oddziałem Eksploatacji Budynków (OEB) KZGM w Katowicach. Czas na to jest między 8-22.12.2022 roku.

Zainteresowane wynajmem osoby powinny złożyć wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w UM Katowice (Rynek 1, I piętro, stanowisko 20, 21) w terminie od 2-16.01.2023 roku. To właśnie w urzędzie można uzyskać szczegółowe informacje na temat oddawanych mieszkań. Sama lista lokali jest dostępna na stronie internetowej katowickiego magistratu. 

Zasady wykonywania prac remontowych lokali oddanych w najem po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę określa umowa o remont lokalu mieszkalnego, która zawarta zostanie pomiędzy wykonującym remont a Komunalnym Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach. Umowę najmu lokalu mieszkalnego, po zakończonym remoncie, zawiera się na czas nieoznaczony chyba, że zawarcia umowy na czas oznaczony żąda lokator.