Coraz więcej mieszkań pojawia się na rynku na sprzedaż, w dodatku niedługo zacznie obowiązywać nowa oferta tzw. "Bezpieczny Kredyt". To wszystko zdaniem ekspertów spowoduje prawdziwy boom na rynku mieszkań.
Niewykluczone, że mimo rosnących kosztów budowy, średnia cena metra kwadratowego mieszkań w ofercie deweloperów przestała rosnąć, a w najbliższych miesiącach może nawet nieco spaść. Stanie się tak, jeśli deweloperzy zaczną wprowadzać na rynek więcej mieszkań w segmencie popularnym
– ocenił ekspert portalu RynekPierwotny.pl Marek Wielgo.
Na rynku nieruchomości powoli można zaobserwować wzrost sprzedaży mieszkań. Z niedawnej analizy HREIT wynika na przykład, że w kwietniu 2023 r. deweloperzy sprzedali na siedmiu największych polskich rynkach ok. 5 tys. mieszkań – czyli o blisko połowę więcej niż w zeszłym roku. Pierwsze pozytywne zmiany można też zaobserwować na rynku wtórnym.
Według wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w maju tylko w dwóch z siedmiu metropolii wzrosła średnia cena metra kwadratowego mieszkań - w Krakowie o 2 proc. i w Warszawie o 1 proc. W pozostałych - we Wrocławiu, Trójmieście, Łodzi, Poznaniu i aglomeracji katowickiej, ceny utrzymały poziom z poprzedniego miesiąca.
Sytuację ułatwiającą zakup mieszkania ma poprawić propozycja Bezpiecznego Kredytu. Rządzący zapowiedzieli, że nowe przepisy umożliwiające zaciągnięcie kredytu z dopłatą od państwa mogłyby wejść w życie już od 3 lipca. Ponadto Bank PKO BP zapowiedział już, że jeszcze w tym samym miesiącu wprowadzi kredyt do swojej oferty.
Bezpieczny Kredyt wpłynie na rynek mieszkaniowy w Polsce
Kredytów z dofinansowaniem jeszcze nie ma, ale już teraz można przewidywać, że część osób chcąca wystawić mieszkanie na sprzedaż czeka z tym do wejścia w życie nowych przepisów. Do tej pory, przez ostatnie kilkanaście miesięcy, sprzedaż mieszkań przeżywała stagnację. Duży wpływ miała na to niska zdolność kredytowa Polaków i niepewność co do dalszego wzrostu stóp procentowych. Jeśli zatem komuś nie zależało na szybkiej sprzedaży lokalu, to wydaje się, że lipiec lub sierpień będą idealnymi miesiącami, by podjąć próbę sprzedaży nieruchomości - podają eksperci. Skorzystać mogą więc najbardziej osoby, które mają na sprzedaż mieszkanie z drugiej ręki.
